Útmutató

Milyen állami lakástámogatás jár nekem?

Lakásvásárláshoz a három fő állami támogatás az Otthon Start, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK. Mindhármat a bankban igényled, és sokszor kombinálhatod őket. Itt megnézheted, melyik illik hozzád.

Hol intézheted

  • SzemélyesenBármelyik bankfiók, amely a támogatást nyújtjaBármelyik kormányablak (TB-igazolás, kormányhivatali kérelmek)
  • OnlineTB-jogviszony igazolása (EGBIZ00102 űrlap)
Mennyi idő
A bank lakásvásárlásnál 30 napon belül dönt
Mennyibe kerül
A TB-jogviszony igazolása illetékmentes. Egyes támogatás-kombinációknál a megvett lakás illetékmentes (lásd az 1. lépést).
Határidők
  • Lakásvásárlásnál az adásvételi szerződéstől 180 napon belül igényeld a bankban.
  • Építésnél és bővítésnél a használatbavételi engedély vagy a hatósági bizonyítvány kiadása előtt.

Mit készíts elő?

Lépések

0 / 7 lépés kész

  1. 1. lépés: Nézd meg, melyik támogatás illik hozzád

    Az Otthon Start kedvezményes kamatú hitel az első saját otthonhoz. Ehhez nem kell házasság és gyerek. A CSOK Plusz kedvezményes kamatú hitel házaspároknak, akik gyereket vállalnak. A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás, azaz nem kell visszafizetni. Kistelepülésen igényelheted, ha gyereket nevelsz vagy vállalsz.

    Tipp: A támogatások kombinálhatók. Ha CSOK Plusz kölcsönnel veszed a lakást, nem fizetsz vagyonszerzési illetéket. Ha a kamattámogatást később vissza kell fizetned, az illetéket utólag megfizeted. Kistelepülésen az Otthon Start és a Falusi CSOK együtt szintén illetékmentes.

  2. 2. lépés: Ellenőrizd az Otthon Start feltételeit

    Nagykorú vagy, és a megelőző 10 évben nem volt saját lakásod. legalább 2 éves folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkezned. Büntetlen előéletű vagy, és nincs köztartozásod. A hitel legfeljebb 50 millió Ft, a kamat legfeljebb 3%. legalább 10%-os önerővel vásárolhatsz. A lakás ára legfeljebb bruttó 100 millió Ft, a családi házé bruttó 150 millió Ft. Négyzetméterenként legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft lehet.

    Tipp: Egy legfeljebb fele részben a tiéd lévő ingatlan nem zár ki. A megvett ingatlant 5 évig nem adhatod el, és nem terhelheted meg.

  3. 3. lépés: Ellenőrizd a CSOK Plusz feltételeit

    Házaspárként igényelhetitek, ha a feleség még nem töltötte be a 41. életévét, és legalább egy gyereket vállaltok. Legalább egyikőtöknek legalább 2 éves folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie. Egy vállalt gyereknél 15 millió forint a hitel, kétgyerekes családdá válásnál 30 millió forint. Három vagy több gyereknél 50 millió forint. legfeljebb 3%-os kamatot fizettek.

    Tipp: A lakásban legalább 10 évig kell élnetek. Ha a vállalt gyerek nem születik meg időben, a kamattámogatást büntetőkamattal vissza kell fizetni.

  4. 4. lépés: Nézd meg, jár-e Falusi CSOK

    A település legfeljebb 5000 fős lehet, és rajta kell lennie a kormányrendeletben felsorolt települések listáján. Egy gyereknél 1 millió forint, kettőnél 4 millió forint, háromnál vagy többnél 15 millió forint jár. Meglévő gyerek után egyedülálló szülő és élettárs is igényelheti. Előre vállalt gyereknél házasnak kell lennetek, és a feleség még nem töltheti be a 41. életévét.

    Tipp: Legalább egyikőtöknek minimum 2 év TB-jogviszony kell. Használt lakás vásárlásakor a korszerűsítést vagy a bővítést ugyanabban a kérelemben kell igényelni.

  5. 5. lépés: Kérd meg a TB-jogviszonyod igazolását

    A bank igazolást kér arról, mióta vagy biztosított, például munkaviszony miatt. Ezt a kormányhivataltól kérheted, online is: TB-jogviszony igazolása CSOK-hoz és Otthon Starthoz (EGBIZ00102 űrlap) ↗. Az eljárás illetékmentes, hiánytalan kérelemnél 8 nap alatt elkészül.

    Tipp: Postán és személyesen is beadhatod.

  6. 6. lépés: Igényeld a támogatást a bankban

    Bármelyik banknál igényelheted. Lakásvásárlásnál az adásvételi szerződéstől 180 napon belül add be az igénylést. Építésnél a használatbavétel előtt kell igényelni. A bank lakásvásárlásnál 30 napon belül dönt, és egy összegben folyósít.

    Tipp: Építésnél a bank a készültség szerint, szakaszosan folyósít.

  7. 7. lépés: Fordulj a kormányhivatalhoz, ha a bank elutasít

    Ha a bank elutasítja a támogatást, a kormányhivataltól kérheted, hogy állapítsa meg: megfelelsz-e a feltételeknek. Az ingatlan fekvése szerinti kormányhivatal dönt, Pest vármegyében és Budapesten a Budapest Főváros Kormányhivatala. A kérelmet postán, az e-Papíron vagy bármelyik kormányablakban beadhatod.

    Tipp: Ha a támogatás miatt az állam javára jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat jegyeztek be, a lakásnak jellemzően 10 évig a lakóhelyetek kell legyen. Ha eladnád, vagy másnak átengednéd, például bérbe adnád, előbb jelentsd a kormányhivatalnak. Ez általában a támogatás visszafizetésével jár. Az e-Papír használata: Hivatalos levelet vagy kérelmet küldök online e-Papíron

Hova menj, ha személyesen intéznéd?

Gyakori kérdések

Hol igénylem a támogatást?

A bankban. A bank bírálja el a kérelmet is. A kormányhivatalhoz csak akkor fordulsz, ha a bank elutasított.

Igényelhetem egyszerre az Otthon Startot és a CSOK Pluszt?

Igen, a kettő együtt is felvehető. Kistelepülésen a Falusi CSOK is mellé tehető. Ilyenkor a CSOK Pluszt és a Falusi CSOK-kölcsönt nem veheted fel együtt, csak az egyiket.

Kell lakcímet létesítenem az Otthon Starttal vett lakásban?

Nem. Az Otthon Starttal vett lakást bérbe is adhatod. 5 évig viszont nem adhatod el, és nem terhelheted meg. A CSOK Plusznál más a szabály: ott legalább 10 évig a lakásban kell élnetek.

Mi van, ha nem teljesítjük a CSOK Plusz feltételeit?

A kamattámogatást büntetőkamattal vissza kell fizetni, és a hitel piaci kamatozású lesz. Méltányolható okból a kormányhivatal elengedheti vagy csökkentheti a visszafizetést.

Ezekben az élethelyzetekben kell

  • Lakást veszekA listán: „Nézd meg, milyen állami lakástámogatás jár neked”

Sikerült elintézned?