Útmutató

Elkészült a ház: használatbavétel

Mielőtt beköltözöl az új vagy bővített házba, a használatbavételt is el kell intézned az építésügyi hatóságnál. Hogy pontosan mit, az attól függ, engedéllyel vagy egyszerű bejelentéssel építettél.

Hol intézheted

  • OnlineÉTDR
  • SzemélyesenKormányhivatal, építésügyi hatóság (az ingatlan fekvése szerint) · Megkeresem
Mennyi idő
Az ÉTDR-ben indítod, a hatóság döntésével zárul
Mennyibe kerül
A használatbavételi engedély alapilletéke 5000 Ft.
Határidők
  • Az állami lakástámogatást a használatbavételi engedély vagy a hatósági bizonyítvány kiadása előtt igényeld.
  • Illetékmentes telekvásárlásnál a háznak 4 éven belül fel kell épülnie.

Mit készíts elő?

Lépések

0 / 6 lépés kész

  1. 0. lépés: Előbb szerezz belépést

    A lenti online lépésekhez Ügyfélkapu+ vagy DÁP kell. Így szerzed be, vagy intézd személyesen vagy postán.

  2. 1. lépés: Nézd meg, melyik eljárás vonatkozik rád

    Ha építési engedéllyel építettél, használatbavételi engedélyt kérsz, vagy bejelented, hogy elkészült az épület. Bejelentésnél a hatóság tudomásul veszi a használatbavételt, és erről hatósági bizonyítványt ad. Ha egyszerű bejelentéssel építettél, a hatóság a lakóépület megépültét igazoló hatósági bizonyítványt állítja ki.

    Tipp: A hatósági bizonyítvány a hatóság hivatalos igazolása egy tényről, itt arról, hogy a ház elkészült.

  3. 2. lépés: Igényeld előtte az állami támogatást

    Ha CSOK Pluszt vagy Otthon Start hitelt kérsz az építéshez, a bankban még a használatbavételi engedély vagy a hatósági bizonyítvány kiadása előtt igényeld. Utána már késő. A támogatásokról itt olvashatsz: Milyen állami lakástámogatás jár nekem?.

  4. 3. lépés: Állíttasd ki az energetikai tanúsítványt

    Az energetikai tanúsítvány az épület energiahatékonyságát minősíti. A kérelem beadásáig ki kell állíttatnod az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY).

  5. 4. lépés: Gyűjtsd össze a mellékleteket

    Ha papíron vezettétek az építési naplót, kell az összesítő lapja. Kell a kitöltött statisztikai lap is. Ha valamelyik szakhatóság véleménye még nincs meg, csatold a hozzá szükséges dokumentációt. Ha lejárt az építési engedély, a kivitelező vagy egy építésügyi műszaki szakértő nyilatkozata is kell.

    Tipp: A kivitelező és a tervező tudja, melyik iratra van szükség a te épületednél.

  6. 5. lépés: Add be a kérelmet az ÉTDR-ben

    Lépj be: Belépés Ügyfélkapu+-szal vagy a DÁP mobilalkalmazással. A kérelmet itt indítod: ÉTDR – építésügyi kérelmek és bejelentések online ↗. A használatbavételi engedély alapilletéke 5000 Ft.

    Ehhez Ügyfélkapu+ vagy DÁP kell. Így szerzed be, vagy intézd személyesen vagy postán.

    Tipp: Ha a hatóság hiánypótlást kér, azt is az ÉTDR-ben teljesítsd. Az ügyed állapotát az ügylistában látod. Ha hiánypótlást kérnek: Hiánypótlási felhívást kaptam – mit tegyek?

  7. 6. lépés: Használd fel a hatóság döntését

    A végleges használatbavételi engedély vagy a hatósági bizonyítvány igazolja, hogy a ház elkészült. Ha a telket illetékmentesen vetted, ezzel igazolod a NAV-nak, hogy 4 éven belül felépült a ház. Ha a településen van építményadó, jelentsd be az új épületet az önkormányzat adóügyi osztályán.

    Tipp: Ezután bejelentheted a lakcímedet az új házba: Költöztem: új lakcím bejelentése

Hova menj, ha személyesen intéznéd?

Gyakori kérdések

Beköltözhetek a használatbavétel előtt?

Csak ha előtte elintézted. Engedéllyel épített háznál a használatbavétel előtt engedélyt kell kérned, vagy be kell jelentened, hogy elkészült. Ha állami támogatást kérsz, azt még a hatóság döntése előtt igényeld a bankban.

Mi a különbség az engedély és a tudomásulvétel között?

Engedélynél a hatóság dönt arról, hogy használhatod-e az épületet. Bejelentésnél te jelzed, hogy elkészült, a hatóság pedig tudomásul veszi, és hatósági bizonyítványt ad róla.

Kinek a nevére kell szólnia?

Az illetékmentes telekhez a NAV a vagyonszerző, azaz a telket megvevő nevére szóló engedélyt vagy hatósági bizonyítványt fogadja el.

Ezekben az élethelyzetekben kell

Sikerült elintézned?